一、企业基本情况

（一）中文名称：南京慧泊东南体育科技有限公司，简称：慧泊公司 

（二）英文名称：Nanjing Huibo Southeast Sports Technology Co., Ltd

（三）法定代表人：姜波

（四）股东名称：南京全民健身中心有限公司（51%）、南京国立资产管理有限责任公司（49%）

（五）注册地址：南京市玄武区中山东路145号

（六）经营范围：

体育技术开发；停车场管理服务；设计、制作、代理、发布国内各类广告（许可项目除外）；机动车维修(须取得许可或批准后方可经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（七）办公地址及邮政编码：

南京市玄武区中山东路145号南京全民健身中心六楼，邮政编码：210000

（八）网址：无

（九）电子邮箱：无

（十）简介

南京慧泊东南体育科技有限公司成立于2017年10月，注册资本金1200万元，由南京体育产业集团全资子公司南京全民健身中心有限公司（占股51%）和南京东南国资投资集团全资子公司南京国立资产管理有限责任公司（占股49%）共同投资。公司按照“互联网+机器人+汽车衍生服务”模式设计建设，负责南京全民健身中心地下两层停车场进行升级改造，地下一层改建为两层机械式泊位，地下二层引入最新一代AGV机器人停车系统，停车取车全程均由机器人完成。公司通过引进机器人停车技术以及信息化技术，实现停车诱导、车位预定、电子自助付费、快速出入等功能，将仓储立体车库的进出库效率整体提升30%以上，使南京全民健身中心大楼停车管理更加规范化，停车环境、用户体验呈现指数级提升。

二、主要会计数据和财务指标

（一）会计数据和财务指标

1.资产总额：期末余额0.1373亿元，比年初0.1345亿元增加0.0028亿元，增幅2.08%；

2.负债总额：期末余额0.0197亿元，比年初0.0182亿元增加0.0015亿元，增幅8.24%；

3.所有者权益总额：期末余额0.1176亿元，比年初0.1163亿元增加0.0013亿元，增幅1.12%；

4.营业收入：本期累计0.0154亿元，比上年0.0176亿元减少0.0022亿元，减幅12.5%；

5.销售费用：本期累计0.0003亿元，比同期0.0007亿元减少0.0004亿元，减幅57.14%；

6.管理费用：本期累计0.0001亿元，比同期0.0001亿元增加0亿元，增幅0%；

7.财务费用：本期累计-0.0001亿元，比同期0亿元减少0.0001亿元，减幅100%；

8.营业利润：本期累计0.0014亿元，比上年0.0001亿元增加0.0013亿元，增幅1300%；

9.利润总额：本期累计0.0014亿元，比上年0.0001亿元增加0.0013亿元，增幅1300%；

10.已交税费：本期累计0亿元，比上年0亿元增加0亿元,增幅0%。

11.净利润：本期累计0.0014亿元，比上年0.0001亿元增加0.0013亿元，增幅1300%；

三、审计报告意见重要摘要

1.报表编制基础

财务报表按照财政部颁布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定（统称“企业会计准则”）编制。

财务报表以持续经营为基础列报。

2.重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正及对财务报表的影响

报告期内，集团无重大会计政策变更、无重大会计估计变更和前期会计差错更正。

3.审计报告意见类型

会计师事务所对我公司2022年度年报审计的审计意见是：标准无保留意见。

四、薪酬情况

（一）董事、高级管理人员基本情况（截至年12月31日）

姓名	性别	年龄	现任职务	任职时间
姚琪琪	男	41	董事长	2022.06.16
姜波	男	43	总经理、董事	2022.06.16
魏卫	女	40	监事	2022.06.16
王龙	男	35	总经理	2022.06.16

（二）员工年均收入水平

2022年度在岗职工平均工资为0元。

五、董事会报告摘要

2022年企业基本完成了年度任务指标，各项工作取得显著进步，继续保持了安全发展、转型发展、和谐发展的良好形势。

（一）经营指标

营收方面，经审计，2022年公司实现营业收入0.0154亿元，利润0.0014亿元

（二）经营亮点

一是服务水平稳步提升。通过制订完善各类服务管理制度，责成美化物业公司制订安全、服务、设备等方面的管理规定，对破损老旧的标志标牌进行更新，做好停车场日常清洁卫生工作，配合怡丰公司定期对停车设备进行维护修理，在提升服务水平的同时力求不发生客诉事件，一旦发现客户有停车问题，及时协调解决。

二是严格落实安全责任。慧泊公司根据上级关于各项安全工作的指示要求，进一步强化第一责任人的意识和认识，切实增强安全停车的责任感和紧迫感，务求抓紧抓实，做到明确安全预防的各项工作要求，强化设备安全管理，保证停车场各项设施设备正常运转，定期对收费系统设备进行维护检查，加强自查力度，2022年停车场安全责任事故为零。

六、“三重一大”事项

（一）重大经营决策

无

（二）重要人事任免

2022年6月16日，对慧泊公司董事长及经营层相关成员作出如下调整：

1.委派姚琪琪同志为慧泊公司董事长职务；

2.委派魏卫同志为慧泊公司监事职务；

3.推荐王龙同志为慧泊公司副总经理职务。

（三）重大产权变动

1.重大改革改制

无

2.重大产权转让

无

3.重大不良资产处置、核销

无

4.重大未决诉讼

无

（四）大额度资金运作

1.重大融资。

无

2.质押及对外担保。

无

3.年度对外捐赠情况。

无

七、年度财务预算和上年度财务预算执行情况

（一）2022年财务预算执行情况

1.营业收入完成0.0154亿元，比预算0.013亿元增加0.0024亿元，完成预算的118.46%。

2.利润总额完成0.0014亿元，比预算-0.0033亿元增加0.0047亿元，完成预算的142.42%。

（二）2021年财务预算编制情况

营业收入：0.0130亿元

利润总额：-0.0033亿元

八、履行社会责任情况

（一）经济责任

1.营业收入完成情况：2022年公司的营业收入完成153万元；

2.利润总额完成情况：2022年公司的利润总额完成13万元。

（二）安全责任

按照上级主管部门要求，积极落实安全生产责任，全年无责任安全事故发生，无疫情风险发生。2022年结合安全生产改革三年行动及上级主管部门检查，以定期检查+不定期巡查的方式开展安全检查百余次，组织专题培训2场，消防疏散演练2次，疫情防控应急演练2次。上级单位安全工作指导整改意见共计41项，年内全部完成整改。切实将人民生命财产安全放在首位。

（三）创新责任

无

（四）环境责任

2022年公司认真落实上级关于环保工作要求，未发生责任性环保事件。

（五）职工权益

  无

（六）未来展望

1.通过日常考核、年度考核等手段强化对物业委托单位美化物业公司以及维保单位怡丰公司的管理，进一步加强和完善停车场日常管理，提高物业员工自身服务品质，杜绝少数客户乱停乱放现象，保持场内车辆按规定停放。

2.加大宣传力度，增加销售手段，尽量克服疫情防控带来的影响，通过诱导屏、发放传单等方式提高停车场的知名度，多渠道、多途径寻找新客户，以此吸引更多车辆停入停车场。

3.依托业主单位全民公司及体育集团组织的安全检查、消防检查，做好隐患整改工作，同时定期组织物业员工进行技能培训，开展对应急预案的学习、演练。

九、生产经营情况

（一）主要产品产、销量

无

（二）重点工程进展情况

无